La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation basée sur l’investissement immobilier dans des zones éligibles à ce dernier.
Bordeaux est l’une des villes qui ont droit à cet avantage fiscal.
Bien évidemment, il ne suffit guère de juste habiter ou avoir un bien où investir à Bordeaux ou à n’importe quelle autre ville éligible pour pouvoir profiter cette loi pinel Bordeaux. Des règles y régissent, et soumettent tout propriétaire susceptible de vouloir y adhérer, à des conditions obligatoires.
Par ailleurs, ces conditions peuvent être variables, dans le sens où quelques unes des conditions peuvent être légèrement modifiées d’une zone à l’autre et cela est dû à la différence des prix de l’immobilier, et de la valeur de l’endroit où une propriété « Pinel » y est localisée.
Le plafond de loyer
En ce qui concerne Bordeaux, le plafond de loyer -qui est par définition la valeur maximale à laquelle un propriétaire ou « bailleur » peut mettre son logement NEUF en location- fait parti de ces conditions plus ou moins changeantes.
En effet, pour le calculer il faut prendre en compte deux facteurs importants qui se présentent comme ceux-ci :
- La surface habitable plus (+) la moitié de la surface des annexes > surface pondérée du logement
- La zone d’éligibilité du dispositif Pinel, qui dans ce cas est Bordeaux et de ce fait en zone B.