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Loi Pinel Bordeaux : comment se fait le calcul du plafond de loyer ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation basée sur l’investissement immobilier dans des zones éligibles à ce dernier.

Bordeaux est l’une des villes qui ont droit à cet avantage fiscal.

Bien évidemment, il ne suffit guère de juste habiter ou avoir un bien où investir à Bordeaux ou à n’importe quelle autre ville éligible pour pouvoir profiter cette loi pinel Bordeaux. Des règles y régissent, et soumettent tout propriétaire susceptible de vouloir y adhérer, à des conditions obligatoires.

Par ailleurs, ces conditions peuvent être variables, dans le sens où quelques unes des conditions peuvent être légèrement modifiées d’une zone à l’autre et cela est dû à la différence des prix de l’immobilier, et de la valeur de l’endroit où une propriété “Pinel” y est localisée.

Le plafond de loyer

En ce qui concerne Bordeaux, le plafond de loyer -qui est par définition la valeur maximale à laquelle un propriétaire ou “bailleur” peut mettre son logement NEUF en location- fait parti de ces conditions plus ou moins changeantes.

En effet, pour le calculer il faut prendre en compte deux facteurs importants qui se présentent comme ceux-ci :

  • La surface habitable plus (+) la moitié de la surface des annexes > surface pondérée du logement
  • La zone d’éligibilité du dispositif Pinel, qui dans ce cas est Bordeaux et de ce fait en zone B.